Open post

Κτηματαγορά: Σαφάρι επενδυτών για αυτοτελή κτίρια

Κτηματαγορά: Σαφάρι επενδυτών για αυτοτελή κτίρια

του Θεμιστοκλή — Ανδρέα Μπάκα
Προέδρου Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates

Η επενδυτική «έκρηξη», που καταγράφηκε στη χώρα μας, επήλθε μετά τη μεσοσταθμική μείωση των τιμών κατά 42,4% (τιμές πώλησης) συνολικά κατά το διάστημα από το τρίτο τρίμηνο του 2008 μέχρι και το αντίστοιχο τρίμηνο του 2017, ενώ σε πολλές περιπτώσεις η μείωση άγγιξε το 60%. Η κατασκευή νέων κατοικιών το διάστημα 2007-2016 μειώθηκε κατά 93,3% δηλαδή από 71.936 το 2007 σε 4.883 νέες κατοικίες το 2016, ενώ οι επενδύσεις σε κατοικίες, ως ποσοστό του ΑΕΠ, μειώθηκαν από το 10,8% το 2007 σε μόλις 0,8% το 2015.

Παράλληλα, το επενδυτικό κενό στην Ελλάδα ήταν τεράστιο. Την περίοδο 2008-2016 οι καθαρές επενδύσεις μειώθηκαν κατά 18 μονάδες του ΑΕΠ, ενώ το 2017 υστερούσαν περίπου 9% του ΑΕΠ σε σύγκριση με το μέσο μερίδιο επενδύσεων στην Ευρωζώνη.

Βάσει των παραπάνω δεδομένων, η Ελλάδα αποτέλεσε πόλο έλξης επενδύσεων κυρίως λόγω των επενδυτικών ευκαιριών που δημιουργήθηκαν σε συνδυασμό με τον αυξανόμενο τουρισμό, γι΄αυτό το μεγαλύτερο ποσοστό ακινήτων που αγοράστηκαν τα τελευταία χρόνια είτε από εγχώριους επενδυτές, είτε από αλλοδαπούς, ήταν ακίνητα με στόχο την εκμετάλλευσή τους μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων, την απόκτηση της golden visa όσον αφορά τους αλλοδαπούς και η αγορά αυτοτελών κτηρίων για τη δημιουργία ξενοδοχειακών μονάδων.

Αρχικά, οι επενδυτές επέλεγαν κυρίως ακίνητα που έχριζαν ανακαίνιση και διατίθενταν σε τιμές που δεν ξεπερνούσαν τα 600€/τμ. Δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις που αυτοτελή ακίνητα πλησίον της Ομόνοιας μεταβιβάστηκαν σε τιμές που δεν ξεπερνούσαν τα 400€/τμ στις αρχές της τελευταίας τριετίας – τετραετίας.

Λόγω της αυξημένης ζήτησης για αγορά ακινήτων στο κέντρο των Αθηνών, οι τιμές αυξήθηκαν ακόμη και 60% εντός της τριετίας 2017-2020, με αποτέλεσμα αρκετοί επενδυτές να αναζητούν νέες περιοχές, ενώ πολλοί είδαν τις αποδόσεις τους να «χτυπάνε» κόκκινο.

Βάσει των άνωθεν δεδομένων, το έτος 2019 αποτέλεσε την τέταρτη συνεχόμενη χρονιά αύξησης των καθαρών ξένων άμεσων επενδύσεων στη χώρα μας, μετά την ετήσια αύξηση κατά 9,0% από το 2017 στο 2018, κατά 23,5% από το 2016 στο 2017 και κατά 118,5% από το 2015 στο 2016.

Συγκεκριμένα, στον Δήμο Αθηναίων το 2017 πραγματοποιήθηκαν 2.967 μεταβιβάσεις ακινήτων, το 2018 καταγράφηκε αύξηση κατά 95,6 % με τον αριθμό των μεταβιβάσεων στις 5.804 και το 2019 στις 5.303.

Ως εκ τούτου, με βάση και τα στοιχεία του ισοζυγίου πληρωμών το 2019, ο τομέας της αγοράς ακινήτων ήταν υπεύθυνος για το 35% των άμεσων ξένων επενδύσεων που πραγματοποιήθηκαν πέρυσι στην ελληνική οικονομία, οι οποίες ανήλθαν σε 4,2 δισ. ευρώ.

Παράλληλα, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ, το πρώτο εξάμηνο του 2020 ολοκληρώθηκε με κάθετη πτώση των άμεσων ξένων επενδύσεων σε ακίνητα κατά 50%, από 736,6 εκατ.€ το α’ εξάμηνο του 2019 σε 371,3 εκατ.€ αντίστοιχα το 2020.

Τα νέα δεδομένα στην εγχώρια κτηματαγορά

Ακόμη και εν μέσω πανδημίας του κορονοϊού, η ελληνική κτηματαγορά προσελκύει το επενδυτικό ενδιαφέρον τόσο επενδυτών που ήδη έχουν «τοποθετηθεί» από τα τέλη του 2015 και είδαν τις αποδόσεις των επενδυμένων κεφαλαίων τους να αγγίζουν ακόμη και το 40% σε 3-4χρόνια, όσο και νέων αλλοδαπών σχημάτων που εγκαταστάθηκαν στη χώρα μας, είτε με την μορφή funds, είτε με τη μορφή ιδιωτικών επενδύσεων, που επιθυμούν να τοποθετηθούν άμεσα πετυχαίνοντας καλύτερες τιμές αγοράς με σύμμαχο την μεγαλύτερη διαπραγματευτική δυνατότητα που προσφέρει τη δεδομένη χρονική στιγμή η πανδημία του κορονοϊού στον εκάστοτε αγοραστή.

Μην ξεχνάμε ότι όπως σε κάθε εμπορική συναλλαγή, έτσι και στην διαδικασία αγοράς ακινήτου, υπάρχει η μέθοδος της διαπραγμάτευσης που λειτουργεί σε όλες τις χρονικές στιγμές και καταστάσεις της οικονομίας, είτε η οικονομία κυλά φυσιολογικά ή/και ανοδικά, είτε σε καταστάσεις έκτακτων δεδομένων όπως η πανδημία του κορονοϊού.

Πολλοί επενδυτές το χρονικό διάστημα που διανύουμε ζητούν αποδόσεις της τάξης του 8%-9%, όταν το προηγούμενο χρονικό διάστημα –πριν την πανδημία του κορονοϊού- επένδυαν με ζητούμενη απόδοση από 5% έως 6% και σε περιπτώσεις πολύ καλών ακινήτων ακόμη και 4,8%. Η ζητούμενη απόδοση σήμερα έχει αντίκτυπο στην τιμή πώλησης του ακινήτου μεταξύ -20% και -30%.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του Μητρώου Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων – Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων, το 2020 στο Δήμο Αθηναίων οι μεταβιβάσεις ακινήτων άγγιξαν τις 2.977, δηλαδή στα επίπεδα του 2017, καταγράφοντας μείωση 56% σε σχέση με το 2019.

Ένα μεγάλο μέρος των εν δυνάμει τόσο εγχώριων, όσο και αλλοδαπών επενδυτών που είναι ήδη εγκατεστημένοι στη χώρα μας, είτε νέων επενδυτικών σχημάτων, τη δεδομένη χρονική στιγμή επιθυμούν να επενδύσουν σε τιμές που να αγγίζουν τα επίπεδα του 2017 όσον αφορά τα οικιστικά ακίνητα, δηλαδή όχι περισσότερο από 800€/τμ αν πρόκειται για ακίνητα που χρειάζονται ανακαίνιση στο ευρύτερο κέντρο της Αθήνας.

Μπορεί το ύψος του διαθέσιμου επενδυτικού κεφαλαίου ανά τετραφωνικό μέτρο με όριο τα 800€/τμ να αποτελεί έναν ανασταλτικό παράγοντα για την εύρεση οικιστικών ακινήτων που ανάλογα με τη θέση του ακινήτου και την κατάσταση του διαμορφώνεται αυξητικά, αλλά ο βασικότερος ανασταλτικός παράγοντας σε σχέση με το 2017 είναι η έλλειψη αυτοτελών κτιρίων προς πώληση στο ευρύτερο κέντρο της Αθήνας.

Σήμερα, σε αντίθεση με τους επενδυτές του παρελθόντος που αρκετοί προέβαιναν σε αγορά διάσπαρτων διαμερισμάτων σε διάφορες πολυκατοικίες με στόχο την άμεση ανακαίνιση και μεταπώλησή τους, πλέον, τόσο ιδιώτες επενδυτές, όσο και επενδυτικά σχήματα – fund, επιθυμούν την αγορά αυτοτελών οικιστικών ή/και γραφειακών κτιρίων (αλλαγή χρήσης) που θα μπορούν να ανακαινίσουν ριζικά, διαθέτοντας τα ανακαινισμένα διαμερίσματα είτε προς πώληση, είτε προς μακροχρόνια μίσθωση (μεγάλη ζήτηση για ενοικίαση οικιστικών ακινήτων) μέχρι τα οικονομικά δεδομένα να είναι τέτοια που θα τους επιτρέψουν να πουλήσουν σε τιμές που θα τους δώσουν το επιθυμητό επενδυτικό κέρδος.

Το μεγαλύτερο μέρος των αυτοτελών κτιρίων χωρίς καθεστώς πολυϊδιοκτησίας στο ευρύτερο κέντρο της Αθήνας έχουν ήδη πουληθεί και στη θέση τους στεγάζονται / ανεγείρονται είτε ξενοδοχεία, είτε ανακαινισμένοι γραφειακοί χώροι ή/και διαμερίσματα.

Το μεγαλύτερο πρόβλημα που αντιμετωπίζουν σήμερα οι εν δυνάμει επενδυτές είναι το καθεστώς πολυϊδιοκτησίας, διότι σε πολλά διαμερίσματα πολυκατοικιών που έχουν ήδη επενδύσει, ενώ έχουν προβεί σε ολική ανακαίνιση του διαμερίσματος, στην πολυκατοικία που βρίσκεται το διαμέρισμα σε πολλές περιπτώσεις δεν έχει πραγματοποιηθεί καμία παρέμβαση – ανακαίνιση από τους ήδη ιδιοκτήτες ακόμη και από το έτος ανέγερσής της.

Κατανοούμε ότι αν ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα βρίσκεται σε μια πολυκατοικία που δεν έχει πραγματοποιηθεί καμία απολύτως ανακαίνιση των κοινόχρηστων χώρων ή/και φρεσκάρισμα της πρόσοψης από την ανέγερσή της με έτος κατασκευής το 1960-1970, χάνεται ένα μεγάλο μέρος της υπεραξίας που θα μπορούσε να προκύψει ή/και λειτουργεί ανασταλτικά στον ενδιαφερόμενο αγοραστή, που ενώ αγοράζει ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα, διαμένει σε μια πολυκατοικία που κάθε χρόνος που έχει περάσει από την ανέγερσή της έχει αφήσει τα σημάδια του.

Μην ξεχνάμε ότι οποιαδήποτε ανακαίνιση – αναβάθμιση απαιτεί την ενεργή οικονομικά συμμετοχή όλων των ιδιοκτητών, που στις περισσότερες περιπτώσεις δεν είναι δυνατόν.

Υπάρχουν περιπτώσεις επενδυτών που έχουν προβεί σε αγορά ενός ολόκληρου ορόφου με 4-5 διαμερίσματα, τα έχουν ανακαινίσει και, παράλληλα, έχουν προβεί με ίδια κεφάλαια στη μίνι – ανακαίνιση της εισόδου, των κοινόχρηστων χώρων, αλλά και σε μερικές περιπτώσεις στο βάψιμο της πρόσοψης της πολυκατοικίας.

Τα νέα δεδομένα όσον αφορά το είδος και τις προδιαγραφές των ζητήσεων από αλλοδαπούς επενδυτές, σκιαγραφούν ότι επιθυμούν να επενδύσουν στην εγχώρια κτηματαγορά με χρονικό ορίζοντα ετών και όχι στιγμιαία ή σε μικρά project όπως στο παρελθόν.

www.ert.gr

Open post

Επιστρεπτέα προκαταβολή 6: Παράταση δύο ημερών

Επιστρεπτέα προκαταβολή 6: Παράταση δύο ημερών

Παράταση στις επιστρεπτέες προκαταβολές ανακοίνωσε ο ΥΠΟΙΚ, τονίζοντας ότι «θα διορθωθούν οι αδικίες απ` όπου κι αν προέρχονται, και το κράτος θα είναι κοντά στην κοινωνία όσο διαρκεί η πανδημία».

Συγκεκριμένα ο κ.Σταϊκούρας γνωστοποίησε μέσω του Σκάι ότι θα δοθεί παράταση δύο ημερών στην επιστρεπτέα 6, και θα παραταθούν μέχρι τις 30 Ιουνίου οι προθεσμίες υποβολής δικαιολογητικών σε όλες τις επιστρεπτέες.

Τόνισε ακόμη πως η εστίαση θα λάβει το μεγαλύτερο μερίδιο της 6ης επιστρεπτέας.

Πηγή: Α’ Πρόγραμμα

www.ert.gr

Open post

Ηλεκτρονικές συναλλαγές: Πάνω από 90 εκατ. το 2020 – Υπερδεκαπλάσιες σε σχέση με το 2018

Ηλεκτρονικές συναλλαγές: Πάνω από 90 εκατ. το 2020 – Υπερδεκαπλάσιες σε σχέση με το 2018

Έτος – σταθμό αποτέλεσε το 2020 για την διασύνδεση μεταξύ μητρώων και υπηρεσιών του Δημοσίου και την καταπολέμηση της γραφειοκρατίας.

Όπως προκύπτει από τα σχετικά στοιχεία της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων Δημόσιας Διοίκησης (ΓΓΠΣΔΔ) του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης, τόσο οι ψηφιακές υπηρεσίες όσο και οι διαλειτουργικότητες αυξήθηκαν κατακόρυφα τόσο σε ό,τι αφορά τις ψηφιακές υπηρεσίες προς τους πολίτες όσο και την αυτόματη άντληση στοιχείων μεταξύ φορέων του Δημοσίου για λογαριασμό των πολιτών.

Ειδικότερα, εν μέσω πανδημίας, τα συστήματα του Δημοσίου είτε «μίλησαν μεταξύ τους», είτε παρείχαν ηλεκτρονικές υπηρεσίες προς τους πολίτες αθροιστικά περισσότερες από 90.000.000 φορές, αποτρέποντας έως αντίστοιχο αριθμό φυσικών επισκέψεων από πολίτες προς υπηρεσίες.

Στον αριθμό αυτό δεν συνυπολογίζονται οι υπεύθυνες δηλώσεις και εξουσιοδοτήσεις που εκδόθηκαν μέσω του gov.gr, καθώς για οι συγκεκριμένες υπηρεσίες παρέχονται μέσω κωδικών web banking. Οι συγκεκριμένες υπηρεσίες έχουν ξεπεράσει τα 2,5 εκατ. έγγραφα, συνεπώς ο τελικός αριθμός του 2020 προσεγγίζει τα 95 εκατομμύρια.

Ο αριθμός αυτός είναι πάνω από 10 φορές μεγαλύτερος από τον αντίστοιχο του 2018, όταν πραγματοποιήθηκαν 8.780.889 συναλλαγές και σχεδόν τρεις φορές μεγαλύτερος από αυτόν του 2019 (34.688.318 συναλλαγές).

Ειδικότερα, μέσα στο 2020 πραγματοποιήθηκαν 54.000.000 συναλλαγές με τη χρήση των κωδικών του Taxisnet στις ηλεκτρονικές υπηρεσίες του Δημοσίου. Πρόκειται για δωδεκαπλασιασμό των συναλλαγών συγκριτικά με το 2018 και για αύξηση 86% σε σχέση με το 2019, που ο αντίστοιχος αριθμός ανερχόταν στις 29.000.000 συναλλαγές. Καταλύτης στη ραγδαία αύξηση της χρήσης των ηλεκτρονικών υπηρεσιών υπήρξε το gov.gr, το οποίο συγκεντρώνει σήμερα 1.120 ηλεκτρονικές υπηρεσίες σε ένα ενιαίο και φιλικό προς τον χρήστη ψηφιακό περιβάλλον.

Επιπλέον, το προηγούμενο έτος σημειώθηκε μεγάλη ανάπτυξη στις υπηρεσίες που επιτρέπουν στα συστήματα του Δημοσίου να ανταλλάσσουν μεταξύ τους πληροφορίες.

Με την πλήρη αξιοποίηση του Κέντρου Διαλειτουργικότητας της ΓΓΠΣΔΔ, οι συγκεκριμένες υπηρεσίες πραγματοποίησαν 37.000.000 ανταλλαγές δεδομένων μεταξύ των υπηρεσιών του Δημοσίου χωρίς να απαιτείται η διαμεσολάβηση των πολιτών.

Σημειώθηκαν έτσι οκταπλάσιες ανταλλαγές συγκριτικά με το 2018, ενώ καταγράφηκε αύξηση 570% σε σχέση με το 2019, όπου ο αντίστοιχος αριθμός ανερχόταν στα 5.000.000. Οι συγκεκριμένες κλήσεις για ανταλλαγές δεδομένων αφορούσαν πληροφορίες όπως:

  • δεδομένα εργαζομένων από την «Εργάνη»,
  • στοιχεία ΑΜΚΑ,
  • πιστοποιητικά δημοτολογικής κατάστασης,
  • στοιχεία Αστυνομικής Ταυτότητας,
  • φορολογική ενημερότητα

Ολοένα και περισσότεροι φορείς του Δημοσίου αξιοποιούν το Κέντρο Διαλειτουργικότητας και συγκεκριμένα τον μηχανισμό πρόσβασης με χρήση των κωδικών Taxisnet.

Το 2020 συνολικά 265 φορείς της Κεντρικής και Γενικής Κυβέρνησης αξιοποίησαν τον συγκεκριμένο μηχανισμό για την πρόσβαση των πολιτών στις ηλεκτρονικές υπηρεσίες τους, σημειώνοντας αύξηση 240% σε σχέση με το 2019, όταν ο αριθμός τους ήταν μόλις 78.

www.ert.gr

Open post

Νέα έντυπα μετακίνησης εργαζομένων: Ποιες είναι οι αλλαγές που ισχύουν από σήμερα

Νέα έντυπα μετακίνησης εργαζομένων: Ποιες είναι οι αλλαγές που ισχύουν από σήμερα

Από σήμερα Παρασκευή 19 Φεβρουαρίου ισχύουν οι αλλαγές στις βεβαιώσεις μετακίνησης εργαζομένων. Το υπουργείο Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων είχε ανακοινώσει πως «λόγω των έκτακτων καιρικών φαινομένων που επικρατούν σε όλη τη χώρα, το μεταβατικό διάστημα εφαρμογής και χρήσεως των νέων εντύπων Βεβαίωσης Κίνησης τόσο των εργαζομένων όσο και των αυτοαπασχολούμενων, ελεύθερων επαγγελματιών, επιτηδευματιών, καθώς και των μελών διοίκησης, επεκτείνεται μέχρι και την 19/2/2021 και ώρα 06:00».

Τα νέα έντυπα

Από τα νέα έντυπα «Βεβαίωσης Κίνησης Εργαζομένων» αποκλείονται όσοι εργαζόμενοι βρίσκονται:

  • σε καθεστώς αναστολής σύμβασης εργασίας
  • σε τηλεργασία
  • σε νόμιμη άδεια

Οι τρεις αυτές κατηγορίες εργαζομένων (αναστολή, τηλεργασία, άδεια) μπορούν να μετακινούνται μόνο μέσω της χρήσης των έξι ειδικών κατηγοριών, που επιτρέπουν την κατ’ εξαίρεση μετακίνηση πολιτών με αποστολή SMS στο 13033.

Ποιους αφορούν

Τα έντυπα για τους εργαζομένους που δεν έχουν τεθεί σε αναστολή σύμβασης, ούτε σε τηλεργασία και δεν κάνουν χρήση κανονικής άδειας, θα εκδίδονται μέσω του «ΕΡΓΑΝΗ» από την επιχείρηση του εργαζομένου.

Οι βεβαιώσεις χορηγούνται αφενός ηλεκτρονικά από τη διεύθυνση υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων και αφετέρου από τον ιστότοπο , κατόπιν υπεύθυνης δήλωσης – αίτησης του εργοδότη, η οποία χορηγείται αποκλειστικά στους εργαζομένους που παρέχουν με αυτοπρόσωπη παρουσία την εργασία τους στην επιχείρηση/εργοδότη.

Οι κλειστές επιχειρήσεις μπορούν να χορηγούν τις αντίστοιχες βεβαιώσεις μόνο σε όσους εργαζομένους απασχολούνται σε επιτρεπόμενες δραστηριότητές τους.

Ελεύθεροι επαγγελματίες

Με το νέο έντυπο μέσω της «ΕΡΓΑΝΗ» ή από τον ιστότοπο  μπορούν επίσης να μετακινούνται οι αυτοαπασχολούμενοι χωρίς εργοδότη, οι ελεύθεροι επαγγελματίες και οι επιτηδευματίες.

Σε αυτήν την περίπτωση θα πρέπει υποχρεωτικά το έντυπο να συνοδεύεται από τη φορολογική ταυτότητά τους, η οποία παρέχεται μέσω του TAXISnet (στοιχεία Μητρώου Φυσικού Προσώπου και Επιχειρηματικής Δραστηριότητας).

Πώς γίνεται ο έλεγχος των δηλωθέντων στοιχείων

Ο έλεγχος των δηλωθέντων στοιχείων για τυχόν παραβάσεις επιδιώκεται να γίνεται ηλεκτρονικά με επιτόπια και σε πραγματικό χρόνο πρόσβασης των ελεγκτών (αστυνομικών ή και Επιθεωρητών Εργασίας) στα στοιχεία τηλεργασίας και αναστολών.

Για παράδειγμα, από τα στοιχεία του εντύπου της μετακίνησης ενός εργαζομένου θα μπορεί να διασταυρώνεται ο ΑΦΜ της επιχείρησης και του εργαζομένου μέσω «ΕΡΓΑΝΗΣ» για να διαπιστωθεί αν είναι σε κανονικό καθεστώς εργασίας, οπότε μπορεί να μετακινείται για λόγους εργασίας, ή αν είναι σε τηλεργασία ή σε αναστολή, οπότε σε αυτή την περίπτωση θα έχει κυρώσεις για ψευδή δήλωση.

Η μετακίνησή του ωστόσο θα μπορεί να δικαιολογηθεί με μια από τις έξι επιλογές μετακίνησης μέσω μηνύματος στο 13033.

Όσοι διαθέτουν επαγγελματική ταυτότητα (δικηγόροι, μηχανικοί, γιατροί, δημοσιογράφοι)

Οι επιστήμονες-αυτοαπασχολούμενοι, που διαθέτουν επαγγελματική ταυτότητα εκδιδόμενη από επαγγελματικό σύλλογο με τη μορφή ΝΠΔΔ (π.χ. Δικηγορικοί Σύλλογοι, Τεχνικό Επιμελητήριο, Οικονομικό Επιμελητήριο, Ιατρικοί Σύλλογοι), δεν απαιτείται προς πιστοποίηση της ιδιότητάς τους να φέρουν την απαιτούμενη εκτύπωση από το πληροφοριακό σύστημα TAXIS των φορολογικών στοιχείων φυσικών προσώπων και επιχειρηματικής δραστηριότητας, εφόσον επιδεικνύουν την σε ισχύ επαγγελματική ταυτότητα του συλλόγου τους.

Όσον αφορά τη μετακίνηση των δημοσιογράφων για επαγγελματικούς λόγους, αυτή εξακολουθεί να πραγματοποιείται με τον τρόπο που ίσχυε μέχρι τώρα.

www.ert.gr

Open post

Σ. Πρωτοψάλτης: Με το ΟΑΕΔapp όλος ο ΟΑΕΔ βρίσκεται στο χέρι του πολίτη (video)

Σ. Πρωτοψάλτης: Με το ΟΑΕΔapp όλος ο ΟΑΕΔ βρίσκεται στο χέρι του πολίτη (video)

Σε λειτουργία έθεσε ο Οργανισμός Απασχόλησης Εργατικού Δυναμικού (ΟΑΕΔ) τη νέα εφαρμογή ΟΑΕΔapp, όπου οι πολίτες μπορούν να την κατεβάσουν στα κινητά τους τηλέφωνα και τα tablets.

Με τη νέα εφαρμογή ΟAEΔapp, περισσότερες από 40 ηλεκτρονικές υπηρεσίες είναι πλέον στα χέρια του κάθε πολίτη εύκολα, άμεσα και με ταχύτητα. Εντάσσεται δε σε μια συνολική στρατηγική του Οργανισμού, που υλοποιείται τον τελευταίο χρόνο, με στόχο τη σταδιακή ψηφιοποίηση των υπηρεσιών του με αντίστοιχη μείωση των επισκέψεων στα φυσικά υποκαταστήματα.

«Με τη νέα εφαρμογή μπορεί κάποιος να εγγραφεί στο Μητρώο Ανέργων, να εκδώσει Δελτίο Ανεργίας, να ανανεώσει την Κάρτα Ανεργίας του και να ενημερώνεται άμεσα για τα νέα προγράμματα και τις δράσεις του Οργανισμού», είπε το πρωί μιλώντας στην ΕΡΤ1 ο Διοικητής του ΟΑΕΔ Σπύρος Πρωτοψάλτης.

Μέσω της νέας εφαρμογής ΟΑΕΔapp παρέχονται υπηρεσίες όπως:

– Εγγραφή στο μητρώο ανέργων και ανανέωση του δελτίου ανεργίας.

– Αίτηση για επιδοματικές και άλλες κοινωνικές παροχές, όπως το επίδομα ανεργίας, οι παροχές μητρότητας, οι επιταγές βιβλίων/θεαμάτων, κτλ.

– Αίτηση σε προγράμματα κατάρτισης, προεργασίας, πρακτικής άσκησης.

– Ενστάσεις επί απορριπτικών αποφάσεων του Οργανισμού.

– Αίτηση έκδοσης βεβαίωσης χρόνου ανεργίας, που εκδίδεται άμεσα.

– Διαχείριση και άμεση αποστολή βιογραφικού.

– Αναζήτηση σε διαδραστικό χάρτη πληροφοριών για τα υποκαταστήματα ΟΑΕΔ, καθώς και οδηγίες καθοδήγησης για το συγκεκριμένο υποκατάστημα.

– Χρήσιμες πληροφορίες που συνδέονται με την ιδιότητα του ανέργου.

– Ενημερώσεις προς τους πολίτες για περισσότερες από 80 διαφορετικές υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένων των ιδιαιτέρως σημαντικών διαστημάτων ανεργίας και των ημερομηνιών ανανέωσης του δελτίου ανεργίας σε συγκεκριμένα χρονικά διαστήματα.

www.ert.gr

Open post

ΕΝΦΙΑ: Ποιοι ιδιοκτήτες ακινήτων κερδίζουν «κούρεμα» 50% και ποιοι πλήρη απαλλαγή

ΕΝΦΙΑ: Ποιοι ιδιοκτήτες ακινήτων κερδίζουν «κούρεμα» 50% και ποιοι πλήρη απαλλαγή

Μείωση ή και πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ θα κερδίσουν ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι είδαν τα εισοδήματά τους να μειώνονται το 2020 λόγω της υγειονομικής κρίσης ανεξάρτητα εάν έχει ολοκληρωθεί ή όχι η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων.

Τα εισοδήματα που απέκτησαν πέρυσι πολλοί φορολογούμενοι μειώθηκαν κάτω από τα όρια που ισχύουν για την έκπτωση στο 50% ή και το 100% στον ΕΝΦΙΑ, με αποτέλεσμα οι συγκεκριμένοι ιδιοκτήτες να κληθούν φέτος να πληρώσουν, είτε τον μισό φόρο για τα ακίνητά τους, είτε να απαλλαγούν πλήρως από αυτόν, με την προϋπόθεση βέβαια ότι πληρούν και τα περιουσιακά κριτήρια που προβλέπει η ισχύουσα νομοθεσία.

Σημειώνεται ότι το 2020 απαλλάχθηκαν από το 100% του ΕΝΦΙΑ λόγω εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων 64.414 νοικοκυριά, ενώ 1.220.476 νοικοκυριά πλήρωσαν μειωμένoν ΕΝΦΙΑ κατά 50%, με το σύνολο των κερδισμένων να ανέρχεται σε 1.284.890 νοικοκυριά.

Εφέτος ο αριθμός των ιδιοκτητών ακινήτων που θα κερδίσουν μείωση στον ΕΝΦΙΑ θα είναι μεγαλύτερος καθώς:

Περισσότεροι από 600.000 εργαζόμενοι μπήκαν το 2020 σε καθεστώς αναστολής σύμβασης εργασίας και για τους μήνες αυτούς ελάμβαναν την ειδική αποζημίωση των 534 ευρώ τον μήνα. Τα εισοδήματα που απέκτησαν για όσους μήνες το 2020 ήταν σε καθεστώς αναστολής δεν φορολογούνται.

Επομένως τα εισοδήματα του 2020 που θα δηλώσουν θα είναι χαμηλά και για πολλούς θα βρεθούν κάτω από τα εισοδηματικά όρια που προβλέπονται για να εφαρμοστεί το «ψαλίδι» 50% ή 100% στον ΕΝΦΙΑ.

Επίσης χιλιάδες επαγγελματίες που κατέβασαν για αρκετούς μήνες ρολά θα δηλώσουν μειωμένα εισοδήματα και θα κερδίσουν έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να πληρώσουν φέτος.

Υπολογίζεται ότι πάνω από 1,3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων θα καταβάλλουν φέτος το 50% του ΕΝΦΙΑ, ενώ για περισσότερους από 70.000 φορολογούμενους ο φετινός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ θα είναι μηδενικός. Ειδικότερα:

Δικαιούχοι φορο-εκπτώσεων

Ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται στο 50% για τους ιδιοκτήτες ακινήτων εφόσον:

– Το συνολικό ετήσιο φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου φορολογικού έτους δεν έχει υπερβεί τα 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή την σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο μέλος της οικογένειας.

– Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων τα οποία κατέχει ο φορολογούμενος και τα λοιπά μέλη της οικογένειας (μαζί με το ποσοστό συνιδιοκτησίας) δεν υπερβαίνουν τα 150 τετραγωνικά μέτρα.

– Η συνολική αντικειμενική αξία των κτισμάτων και των εντός σχεδίου πόλεως οικοπέδων που κατέχει ο φορολογούμενος ή η οικογένεια του δεν υπερβαίνουν τα 85.000 ευρώ αν πρόκειται για άγαμο, τα 150.000 ευρώ αν πρόκειται για έγγαμο χωρίς παιδιά ή μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο και τα 200.000 ευρώ αν πρόκειται για έγγαμο με ένα ή δύο εξαρτώμενα τέκνα.
Προϋπόθεση ο φορολογούμενος, η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειας να είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας.

Απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ κατά 100%

Στις οικογένειες που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή έχουν ανάπηρα άτομα κατά ποσοστό 80% και άνω χορηγείται πλήρης (100%) απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ, εφόσον πληρούν σωρευτικά τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

  • Το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου έτους δεν έχει υπερβεί τα 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
  • Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων τα οποία κατέχει ο φορολογούμενος και τα λοιπά μέλη της οικογένειάς του (λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος) δεν υπερβαίνουν τα 150 τετραγωνικά μέτρα. Προϋπόθεση ο φορολογούμενος, η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς να είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας.

www.ert.gr

Open post

ΥΠΟΙΚ για Επιστρεπτέα Προκαταβολή: Ενισχύθηκαν με 6,8 δισ. 544.591 ΑΦΜ

ΥΠΟΙΚ για Επιστρεπτέα Προκαταβολή: Ενισχύθηκαν με 6,8 δισ. 544.591 ΑΦΜ

Το Υπουργείο Οικονομικών κοινοποίησε αναλυτικά στοιχεία που αφορούν τους 5 πρώτους κύκλους του χρηματοδοτικού εργαλείου στήριξης της ρευστότητας των επιχειρήσεων, της Επιστρεπτέας Προκαταβολής.

Ειδικότερα, στα στοιχεία που παρατίθενται, αποτυπώνονται αναλυτικά, ανά Δ.Ο.Υ., το ύψος των χρηματοδοτήσεων που έχουν χορηγηθεί και ο αριθμός των δικαιούχων οι οποίοι τις έλαβαν, σε κάθε κύκλο της Επιστρεπτέας Προκαταβολής ξεχωριστά, αλλά και αθροιστικά στους 5 πρώτους κύκλους.

Όπως προκύπτει από τα στοιχεία, μέχρι σήμερα έχουν ενισχυθεί με 6,8 δισ. ευρώ συνολικά 544.591 μοναδιαίοι Α.Φ.Μ., που αντιστοιχούν κυρίως σε μικρομεσαίες επιχειρήσεις, οι οποίες δραστηριοποιούνται σε ολόκληρη τη χώρα και όχι μόνο στα μεγάλα αστικά κέντρα.

Η Κυβέρνηση, τονίζει ανακοίνωση του ΥΠΟΙΚ, αξιοποιώντας, με τον βέλτιστο τρόπο, τα εγχώρια και ευρωπαϊκά διαθέσιμα εργαλεία και πόρους, στο πλαίσιο των δημοσιονομικών και ταμειακών δυνατοτήτων της χώρας, στηρίζει καθ’ όλη τη διάρκεια της υγειονομικής κρίσης τον παραγωγικό ιστό της οικονομίας ώστε να ξεπεράσει την πρωτοφανή αυτή δοκιμασία με τις ελάχιστες δυνατές συνέπειες.

Στατιστικά Επιστρεπτέας Προκαταβολής 1 έως 5

www.ert.gr

Open post

Διαμέρισμα στο Χονγκ Κονγκ πουλήθηκε στην τιμή-ρεκόρ των 156.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο

Διαμέρισμα στο Χονγκ Κονγκ πουλήθηκε στην τιμή-ρεκόρ των 156.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο

Μπορεί το Χονγκ Κονγκ να βιώνει τη χειρότερη ύφεσή του εδώ και πολλά χρόνια, η αγορά ακινήτων του, ωστόσο, συνεχίζει να ευημερεί. Ένα νεόδμητο διαμέρισμα, επιφάνειας 313 τετραγωνικών μέτρων μόλις πουλήθηκε εκεί έναντι 49 εκατ. ευρώ, δηλαδή στην τιμή-ρεκόρ των 156.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σύμφωνα με σημερινά δημοσιεύματα στον τοπικό Τύπο.

Αυτό το διαμέρισμα των πέντε δωματίων που βρίσκεται στη Μιντ-Λέβελς, μια δημοφιλή συνοικία στο νησί του Χονγκ Κονγκ, αγοράστηκε σύμφωνα με το μητρώο συναλλαγών έναντι 459,4 εκατ. δολαρίων Χονγκ Κονγκ, που από μόνο του δεν αποτελεί τιμή ρεκόρ για ένα ακίνητο.

Ωστόσο, η τιμή του ανά τετραγωνικό μέτρο είναι πρωτοφανής, και αποτυπώνει για άλλη μια φορά το οικονομικό χάσμα στην πρώην βρετανική αποικία.

Η οικονομία του Χονγκ Κονγκ, έχοντας ήδη δεχθεί πλήγμα από μήνες διαδηλώσεων το 2019, υπέστη τον αντίκτυπο της πανδημίας του κλεισίματος των συνόρων.

Το Ακαθάριστο Εγχώριο Προϊόν της ημιαυτόνομης κινεζικής περιοχής συρρικνώθηκε κατά 6,1% το 2020, που αποτελεί ρεκόρ, ενώ το ποσοστό της ανεργίας βρίσκεται αυτή τη στιγμή στο 6,6%, το υψηλότερο επίπεδο εδώ και 16 χρόνια.

Το Χονγκ Κονγκ είναι μια πόλη με μεγάλες αντιθέσεις. Στους δρόμους κυκλοφορούν πολυτελή αυτοκίνητα δίπλους σε ηλικιωμένους που μαζεύουν χαρτόνια σε καρότσια για να τα δώσουν για ανακύκλωση. Η πώληση αυτού του ακινήτου φαίνεται να επιβεβαιώνει ότι οι μεγιστάνες του Χονγκ Κονγκ δεν γνωρίζουν κρίση.

Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο που πλήρωσε ο αγοραστής, ο οποίος δεν κατονομάζεται, για αυτό το διαμέρισμα σε ένα ολοκαίνουργιο κτίριο, κατέρριψε το προηγούμενο ρεκόρ που είχε καταγραφεί το 2017.

ΠΗΓΗ: ΑΠΕ-ΜΠΕ

www.ert.gr

Open post

Πώς αποζημιώνονται όσοι έπαθαν ζημιές από πτώση δέντρων στα αυτοκίνητά τους (video)

Πώς αποζημιώνονται όσοι έπαθαν ζημιές από πτώση δέντρων στα αυτοκίνητά τους (video)

Τι γίνεται στις περιπτώσεις που πέσει ένα κλαδί ή ένα δέντρο στο αυτοκίνητο μας και δεν υπάρχει πλήρης ασφαλιστική κάλυψη του αυτοκινήτου (μεικτή ασφάλεια) ή ασφάλεια από καιρικά φαινόμενα, εξήγησε μιλώντας στο πρωί στην ΕΡΤ1 η δικηγόρος Νάντια Κωνστάντου.

«Σύμφωνα με το νόμο, είναι υποχρέωση της τοπικής αυτοδιοίκησης να φροντίζει τους δρόμους, να φροντίζει το οδικό δίκτυο και μέσα στην συντήρηση του οδικού δικτύου είναι και η κοπή των δέντρων η αποκλάδωση, η συντήρηση των επικίνδυνων δέντρων που βρίσκονται κατά μήκος του οδικού δικτύου ώστε να αποτραπεί η πτώση τους και να διασφαλίζεται η ασφαλής μετάβαση πεζών και αυτοκινήτων.

Ο δήμος είναι υπεύθυνος και για τα δέντρα που εξέρχονται της ιδιοκτησίας κάποιου και παρεμποδίζουν την ασφαλή διέλευση πεζών και οχημάτων.

Για τους περισσότερους δρόμους την ευθύνη την έχουν οι δήμοι, υπάρχουν και κάποιοι μεγάλοι δρόμοι που η ευθύνη τους ανήκει στην Περιφέρεια.

Αρμόδια είναι τα διοικητικά δικαστήρια, ειδικότερα το Πρωτοδικείο της περιφέρειας που συνέβη το συμβάν, όπου ο πολίτης μπορεί να ασκήσει αγωγή κατά του δήμου ή της περιφέρειας και να ζητήσει αποζημίωση τόσο για τις υλικές ζημιές και τα τυχόν διαφυγόντα κέρδη, όσο και για την ηθική του βλάβη.
Πολύ δε περισσότερο αν υπάρχει τραυματισμός, αν υπάρχουν θύματα, όπου σε αυτή την περίπτωση υπάρχει και η αξίωση για ψυχική οδύνη.

Οι ασφαλιστικές αποζημιώνουν μόνο υλικές ζημίες όχι ηθική βλάβη, όχι διαφυγόντα κέρδη. Στις περιπτώσεις αυτές ακολουθείται η δικαστική οδός» διευκρίνισε η κ. Κωνστάντου.

www.ert.gr

Open post

Π. Τσακλόγλου: Τι λέει για εκκρεμείς συντάξεις – Ασφαλιστική μεταρρύθμιση (video)

Π. Τσακλόγλου: Τι λέει για εκκρεμείς συντάξεις – Ασφαλιστική μεταρρύθμιση (video)

«Η ασφαλιστική μεταρρύθμιση αφορά αποκλειστικά τους νεοεισερχόμενους στην ασφαλιστική αγορά αυτούς δηλαδή που θα ασφαλιστούν για πρώτη φορά το 2022. Αφορά επίσης άτομα που είναι κάτω των 35 ετών και θα θελήσουν να μπουν στο νέο επικουρικό» διευκρίνισε μιλώντας το πρωί στην ΕΡΤ1 ο υφυπουργός Εργασίας Πάνος Τσακλόγλου.

«Οι συντάξεις των νυν ασφαλισμένων θα παραμείνουν με τους ίδιους κανόνες όπως αυτοί ισχύουν σήμερα. Σε καμία περίπτωση δεν θα χαθούν χρήματα.

Πώς θα λειτουργήσει το νέο σύστημα:

Δημιουργείται ένας Προσωπικός Ασφαλιστικός Λογαριασμός στον οποίο θα κατατίθενται οι εισφορές του ασφαλισμένου, θα επενδύονται με βάση τις οδηγίες ενός Δημόσιου Ταμείου, ένα Νομικό Πρόσωπο Δημοσίου Δικαίου που θα δημιουργηθεί για αυτή την περίπτωση και με τις γενικές οδηγίες των ίδιων των ασφαλισμένων και στο τέλος η σύνταξη την οποία θα πάρει μετά από 30 – 40 χρόνια, όταν θα φτάσει η ώρα της συνταξιοδότησης, θα εξαρτάται από το τι εισφορές έχουν καταβληθεί και το τι αποδόσεις είχαν οι αντίστοιχες επενδύσεις.

Θα υπάρχει ένας περιορισμένος αριθμός επενδυτικών προφίλ, ανάμεσα στα οποία θα μπορεί να επιλέγει ο ασφαλισμένος. Όμως την διαχείριση θα την έχει το Δημόσιο Ταμείο σε συνεργασία με πιστοποιημένους επαγγελματίες της αγοράς.

Αυτά όλα αφορούν την Επικουρική Σύνταξη η κύρια σύνταξη παραμένει ακριβώς ως έχει.

Θα υπάρχει μια εγγύηση ότι οι συντάξεις δεν θα πρέπει να πέφτουν κάτω από το επίπεδο των εισφορών που έχουν καταβληθεί. Σε καμία περίπτωση η σύνταξη δεν θα υπολείπεται των εισφορών που έχει καταβάλει ο ασφαλισμένος» είπε ο κ. Τσακλόγλου.

Εκκρεμείς συντάξεις

Αναφερόμενος στο πρόβλημα των εκκρεμών συντάξεων είπε ότι «Οι εκκρεμείς συντάξεις δεν είναι καινούργιο πρόβλημα, ταλανίζει την ελληνική κοινωνία πάνω από 10 χρόνια.

Εμείς έχουμε ενισχύσει το έμψυχο υλικό του ΕΦΚΑ με άτομα που έχουν γνώσεις στον τομέα της απονομής των συντάξεων καθώς και τις υλικοτεχνικές υποδομές.

Εξετάζουμε την εμπλοκή και του ιδιωτικού τομέα ώστε να έχουμε ταχύτερη απονομή των συντάξεων καθώς και την απλούστευση των διαδικασιών.

Ως ανακουφιστικό μέτρο, με σχετικά ελαφρές διαδικασίες θα παρέχεται η εθνική σύνταξη (384 ευρώ) από την στιγμή που υποβάλλεται η αίτηση συνταξιοδότησης.

Ταυτόχρονα παίρνουμε μέτρα για να μην ξαναεμφανιστεί αυτό το πρόβλημα. Προς τον σκοπό αυτό προχωράμε σε ψηφιοποίηση του αρχείου και στη θέσπιση των κατάλληλων κωδικών ώστε να απονέμεται η σύνταξη όσον το δυνατόν ταχύτερα

Είχαμε τη δημιουργία του ΕΦΚΑ για τη συγχώνευση πολλών Ταμείων με πολλούς διαφορετικούς κανόνες σε αυτό. Αυτό είναι μια δύσκολη διαδικασία αλλά ευελπιστούμε ότι μακροχρόνια θα εξαλείψουμε το πρόβλημα».

www.ert.gr

Posts navigation

1 2 3 4 367 368 369
Scroll to top